Бюлетин Май 26 – Жилищната достъпност в Европа: младите в центъра на новите политики, права и решения

Новини

АКЦЕНТ НА МЕСЕЦА: АлфаДом – Младите предлагат жилищни решения

Въпросите, свързани с жилищното настаняване и жилищната обезпеченост не са достатъчно застъпени в младежките политики, а младите хора не са включени като обособена целева група за жилищно подпомагане, нито на общинско, нито на национално равнище. Хората на възраст до 29 год.  не са обект и на национални жилищни инициативи, няма предвидени механизми за подпомагане придобиването или наемането на жилище, както е в много други страни в Европа и света. На фона на активната миграция на младите към големите градове е необходимо да се създадат механизми за насърчаването им да останат да живеят и работят по места.

Амбицията на проект „АлфаДом“ е да предложи адекватен механизъм за включване на младите хора в процесите на формулиране на жилищни политики. Проектът въвлича младежите в центъра на процесите на вземане на решения по отношение на жилищни въпроси – сфера, в която техният глас досега рядко се чува. Едно от предизвикателствата на тази инициатива е повишаване на чувствителността и привличането на интереса на младото поколение към „сложна и сериозна“ проблематика като осигуряване на жилище, провокирането на мислене и планиране в перспектива и за по-далечно бъдеще. Чрез интерактивните форми на диалог между най-младите и тези, които вземат решенията ще покажем, че участието в процеси на обсъждане и вземане на решения с общината, с политиците и с институциите не е запазена територия само за определен кръг хора, а е право на всеки гражданин.

Проектната инициатива се основава на широко междусекторно партньорство, включвайки в темата нови заинтересовани страни – НПО и местни власти, привличаме най-младите поколения, бизнес, банкови институции, медии, което задава дългосрочен хоризонт и влияние на инициативата и увеличава ефективността и устойчивостта на резултатите.

Чрез проект „АлфаДом – Младите предлагат жилищни решения“ ще активираме млади хора – ученици, студенти и млади семейства от Благоевград, Гоце Делчев  и други населени места в област Благоевград да заявят жилищните си нужди и да предложат устойчиви и креативни решения на локални жилищни проблеми, засягащи тяхната възрастова група. Това е съвместна инициатива на Хабитат България/Фондация „Подслон за човечеството“ и Югозападен обществено-информационен център, асоцииран партньор  е Сдружение на югозападните общини и се провежда в периода март, 2026 – септември, 2027 г.

Предвижда се провеждането на редица интерактивни дейности, които освен полезни и свързани със сериозната тема за жилищната нужда, ще бъдат в раздвижени формати, интересни и привлекателни за младите:

» проучване на мнението на младите граждани вкл. подрастващите от т.нар. поколение „Алфа“ за належащите жилищни проблеми в няколко населени места в област Благоевград чрез комбинация от различни методи – анкети и фокусирани групови дискусии;

» кабинетно проучване на нормативната жилищна уредба във всички 14 общини в обл. Благоевград;

» дигитални обучителни панели и изнесени лаборатории по теми свързани с жилищното законодателство, енергийната ефективност, финансовата грамотност и застъпничеството , които ще бъдат проведени от екипа на Хабитат България и други ментори, професионалисти от области, свързани с жилищни условия – урбанисти, архитекти, финансисти, предприемачи вкл. ще бъдат поканени и представители на местната власт;

» организиране на интерактивно събитие Home Hack – интензивен уикенд хакатон за генериране на решения, където самите местни младежи ще структурират конкретни предложения за намиране на решения на идентифицираните проблеми. След няколкомесечна подготовка, подкрепяна от менторите, тези предложения ще бъдат презентирани и дискутирани с местната власт на две специални  публични събития;

» Дни на младежките жилищни решения в Гоце Делчев и Благоевград. Събитията ще включват представяне на идеите лично от младежите, работили върху тях, чрез представяне на лична история или реален казус от практиката; дискутиране и гласуване от публиката за най-добра идея или най-реалистично предложение; 3Д визуализации; модерирана дискусия между младежите, менторите, представители на общината и гражданите;

» модерна комуникационна кампания, включваща близки до възприятията на младежите формати като публикации на инфлуенсъри, арт колаборация с графити артист, интерактивни инфографики, pop-up инсталации, медийни партньорства и др. 

Проектът се реализира с подкрепата на Швейцарско-българската програма за сътрудничество, Механизъм за гражданска ангажираност и прозрачност (МГАП) 2024-2029. Изразените възгледи и мнения са изцяло на Хабитат България и не отразяват непременно тези на правителствата на Швейцария и България. www.swisscetf.bg

Научете повече: АлфаДом – Младите предлагат жилищни решения

ЖИЛИЩА

HOME EQUALS

Въпросът за жилищната бедност и незаконните постройки често остава в „сляпата зона“ на обществения и политически диалог. Глобалната кампания #HomeEquals на Хабитат България обаче поставя темата в центъра, търсейки път за трансформация на неформалните селища в устойчиви и сигурни общности.

Как опитът на съседна Румъния може да послужи за модел у нас? Наскоро българска делегация, включваща представители на регионалното министерство, ДНСК и местната власт, посети Румъния, за да се запознае с техния модел за справяне с неформалните селища.

В студиото на БНР – Радио София директорът на Хабитат България Минчо Бенов и кметът на СО – район Слатина Георги Илиев споделиха своите изводи от визитата и визията си за промяна в българската жилищна политика.

Румънският модел: Дефиниция и законност. Една от най-големите разлики, които експертите отчитат, е наличието на ясна нормативна база в Румъния.

„Те са успели да формализират и дефинират що е то неформално селище в своя закон за устройство на територията“, споделя Георги Илиев. Според него това е критичната първа стъпка – да признаеш съществуването на проблема административно, за да можеш да надграждаш с процедури за неговото решаване.

Жилищната политика като социален приоритет: Минчо Бенов от Хабитат България е категоричен: България има спешна нужда от нова национална жилищна стратегия.

„Жилищната политика е социална политика. Жилищната бедност не е нерешим проблем, но изисква политическа воля и координирани действия на всички нива“, заявява той.

Анализ на организацията показва тревожна тенденция: 94% от общините в България декларират, че предпочитат да се освободят от жилищния си фонд поради трудности при управлението и липса на държавна подкрепа. Според Бенов държавата трябва да се върне в този сектор, за да осигури подкрепа не само за най-нуждаещите се, но и за младите семейства и хората със заслуги към обществото.

Може да чуете целия разговор тук: От неформални квартали към достойни домове: България учи от опита на Румъния

ВЕИ

Поискай достъпна слънчева енергия за всички!

Улесняването на достъпа до възобновяема енергия на домакинствата в многофамилни жилищни сгради е тема, по която Хабитат България работи от края на 2022 г. По проект SUNRISE инсталирахме балконски фотоволтаици с микроинвертор с мощност до 800 W на 12 енергийно бедни домакинства, настанени в 6 социални жилища в гр. Дупница и в 6 общински жилища в Ботевград. За преодоляване на административните пречки и максимално оползотворяване на генерираната енергия от соларните панели, в края на 2025 година стартира надграждащия проект SUN BOX, в рамките на който ще се инсталират микро фотоволтаична централа, дооборудвана и с батерия за отложено ползване на произведената през деня енергия от слънцето.

„Грийнпийс България“ също работи по темата с балконските фотоволтаици. В 10-годишната история на продукцията  „Бригада Нов дом“ десетки семейства от цялата страна заживяха в мечтания си обновен дом, но за първи път този сезон беше поставен и фотоволтаичен панел за собствено производство на електричество. А първата медийна изява на същия този панел беше на 1 юли миналата година, когато активисти на „Грийнпийс“ – България проведоха акция в подкрепа на устойчивите решения за справяне с енергийната бедност, която сега се потушава сезонно със стотици милиони за дърва. 

В епизода на „Бригада Нов дом“, излъчен на 15-и май, се запознахме със Севда Цветанова и нейното семейство, които живеят в София. Бригадата преобрази техния апартамент, а сред изненадите този път беше и един балконски панел, дарен от „Грийнпийс“ – България.

След заснемането на епизода миналата есен редовно контактуваме със Севда и имаме уверението ѝ, че сметките за електричество са съвсем поносими, въпреки че вкъщи се отопляват с климатици и кухненските уреди не са само декор, а се ползват редовно. Гледайте видеото тук  →

Снимка: „Грийнпийс България“

Хабитат България подкрепя новата кампания на „Грийнпийс“ – България за улесняване на пътя за поставяне на балконски панели в България – подкрепете я и вие тук: Поискай достъпна слънчева енергия за всички!

Новата власт обеща в предизборната си програма евтина и сигурна енергия за домакинствата, а производството за собствени нужди е най-разумният начин това да се изпълни. Г-н Румен Радев знае това, защото от началото на 2023 г. върху покрива на президентството работи фотоволтаична централа, която произвежда чиста енергия и намалява сметките за ток всеки месец.

Източник: „Грийнпийс“ – България 

ЗЕЛЕН ПОДКАСТ 

Красимир Джамбазов: София има огромен потенциал за енергийни общности:
До средата на юни трябва да има избран управител на Фонда за декарбонизация, заяви председателят на УС. 

Новият Фонд за декарбонизация е напът да се превърне в един от основните инструменти за финансиране на санирането, възобновяемите източници за собствено потребление и енергийната ефективност като цяло. В същото време енергийните общности дават възможност граждани, общини и фирми не просто да потребяват, а заедно да произвеждат, споделят и управляват енергия. Но доколко тези два проекта са близо до реалността у нас – как ще работи новата структура, кой ще има достъп до финансиране и какво спира реализацията на енергийните общности – гост в новия епизод на подкаста „Капитал Грийн“ е управителят на Фонда за декарбонизация – Красимир Джамбазов.

„Основната идея на фонда не е да се раздават грантово средства, или „хеликоптерно“, а да се направи дългосрочна програма с визия, в която наистина да се постигне така желаната декарбонизация и спестяване на енергия“, обясни той.

Срокът за избор на управител изтече на 22 май, като участниците, проявили интерес са трима. Джамбазов не уточни кои са те, но по информация на „Капитал“ това са ББР, Фондът на фондовете и Алианс за декарбонизация на България.

„Имаше първоначален скепсис дали ще се появят кандидати, дали ще има интерес към процедурата. Да, такъв интерес има, но не мога да кажа кои са кандидатите. Нека независимата оценителна комисия си свърши работата и тогава ще обявим кои са те. Работата на експертите трябва да приключи до средата на юни. Целта е да имаме качествен избор на управител, който да развие фонда, програмите и да структурира финансовите инструменти“, каза Джамбазов.

„Изборът на управител на Националния фонд за декарбонизация е индикатор за изпълнена точка от Плана за възстановяване и устойчивост (ПВУ). Така че ние сме притиснати от срокове. Комисията също знае за тези срокове, така че се работи на пълни обороти и буквално по 12 часа на ден, за бъде избран управител и да спазим сроковете“, каза още той.

В момента фондът разполага с около 7.2 млн. евро, които са „наследени“ от Фонда за енергийна ефективност и възобновяеми източници. На по-късен етап той ще започне да се захранва от няколко места, част от които е и програмата за подмяна на уличното осветление, също по ПВУ, откъдето се очаква да дойдат около 50 млн. евро.

Източник Капитал Green: Подкаст | Красимир Джамбазов: София има огромен потенциал за енергийни общности

ДОКЛАДИ 

Достъпът на младите хора до достъпни и качествени жилища

Докладът на Европейската комисия представи сравнителен анализ на жилищната ситуация на младите хора в 34 европейски държави и открои сериозно задълбочаващ се проблем с достъпа до достъпни и качествени жилища. Данните показаха, че жилищната криза вече се разглежда като структурен социален проблем в ЕС, който засяга особено силно младите хора и ограничава тяхната самостоятелност, мобилност и житейски перспективи. В този контекст достъпът до жилище беше потвърден като основно социално право в рамките на Европейския стълб на социалните права.

Докладът беше публикуван на фона на новия Европейски план за достъпни жилища, който поставя младите хора сред основните приоритетни групи за подкрепа чрез мерки като улесняване на наемането (вкл. гаранционни схеми вместо депозити), разширяване на студентското жилищно настаняване и стимулиране на ново строителство и реновации. Подчертано беше, че комбинацията от рязко нарастващи цени на имотите и наемите в ЕС изисква целенасочени политики, насочени към увеличаване на предлагането и намаляване на финансовите бариери за младите хора.

Доклад: Young peoples access to affordable and quality housing

Преосмисляне на кохаузинг : уроци от международни примери за приобщаващо и достъпно жилищно настаняване

Докладът анализира развитието на кохаузинг  (cohousing) моделите в различни държави и показва, че този тип жилищни решения, макар често възприемани като нишови, могат да бъдат важен инструмент за създаване на по-достъпни и приобщаващи жилища. Основната идея на кохаузинг  е комбинация между частни жилища и споделени пространства, съчетана с активно участие на живеещите в управлението на общността. Изследването подчертава, че когато моделът е подкрепен от публични или неправителствени партньори, той може да бъде адаптиран така, че да отговаря и на нуждите на хора с по-ниски доходи, включително групи в риск от жилищна несигурност.

Ключовият извод е, че кохаузингът  има най-голям ефект, когато не се разглежда като изолиран или „бутиков“ модел, а като част от по-широка жилищна система. Успешните практики включват публична или общинска собственост, регулирани наеми, дългосрочно управление и целенасочено проектиране на споделените пространства като основен, а не допълнителен елемент. Докладът заключава, че този тип модели могат да допринесат за по-устойчиви, социално свързани и достъпни жилищни решения, когато бъдат интегрирани в националните жилищни политики и подкрепени с подходящо финансиране и регулаторна рамка.

Доклад: Rethinking Cohousing: Lessons from International Examples of Inclusive and Affordable Housing

HABITAT FOR HUMANITY  

Европейската комисия обяви създаването на Европейски жилищен алианс – първата по рода си платформа на ЕС, насочена към засилване на сътрудничеството между държавите членки, регионите, градовете и заинтересованите страни в областта на жилищната политика. Инициативата, представена от европейския комисар по енергетика и жилища Дан Йоргенсен, ще подпомага изпълнението на Европейския план за достъпни жилища чрез обмен на добри практики и разработване на практически решения за жилищните предизвикателства в Европа.

Алиансът има за цел да насърчи по-добра координация между различните нива на управление и да превърне диалога в конкретни съвместни действия. Първата информационна среща за определяне на приоритетите и начина на работа на платформата ще се проведе на 19 юни 2026 г., като в нея ще участва и Habitat for Humanity, която ще допринесе с експертиза в областта на достъпните, приобщаващи и устойчиви на климатичните промени жилища. 

Източник: The European Housing Alliance 

Европейският парламент публикува междинния си доклад за следващата Многогодишна финансова рамка на ЕС (2028–2034 г.), в който очертава приоритетите за бъдещия дългосрочен бюджет на Съюза. Документът призовава за по-сериозни инвестиции в европейски обществени блага като жилища, енергетика и сигурност, като подчертава, че жилищната политика трябва да бъде сред водещите приоритети на ЕС.

Докладът отчита задълбочаващата се криза с разходите за живот, нарастващите неравенства и риска от бедност и социално изключване, като настоява следващият европейски бюджет да играе по-активна роля в справянето с тези предизвикателства. Особено внимание е отделено на влошаващата се жилищна ситуация в много държави членки, където достъпността и наличността на качествени жилища намаляват, а инвестициите в жилищно строителство и предлагане се свиват. Според Европейския парламент тези тенденции изискват по-координирани и амбициозни европейски действия в подкрепа на правото на достойно и достъпно жилище.

Източник: Interim report on the proposal for the multiannual financial framework for 2028-2034

Очаква се скоро да стартира нова Европейска гражданска инициатива „Право на жилище“, разработена с подкрепата на екипа за застъпничество на Habitat for Humanity International в Европа и Близкия изток. В подготовка на инициативата ще бъдат организирани поредица от национални информационни срещи, които ще представят целите ѝ и възможностите за участие на организации и граждани.

Инициативата има потенциала да изведе жилищния въпрос сред водещите теми в европейския политически дневен ред и да мобилизира широка обществена подкрепа за правото на достъпно и достойно жилище. Тя е в съответствие с приоритетите на Habitat for Humanity, като поставя специален акцент върху повторното използване, обновяването и адаптирането на съществуващия сграден фонд като решение за увеличаване на предлагането на достъпни жилища в Европа.

Регистрация: Country Calls | Right to Housing! Now and Forever

Съветът на ООН по правата на човека United Nations Human Rights Council прие в края на март нова резолюция, с която потвърждава правото на адекватно жилище като основно човешко право и подновява мандата на Специалния докладчик по въпросите на жилищното настаняване. За нов специален докладчик е назначен Koldo Casla. 

Резолюцията призовава правителствата да засилят усилията си за справяне с жилищното неравенство и неадекватните жилищни условия, с особен фокус върху уязвимите и маргинализирани групи. Тя допълнително затвърждава международното признание на жилището като човешко право и задава рамката за бъдещи политики и действия на ООН в тази област, като създава възможности за развитие на основани на права жилищни политики на национално и регионално ниво.

Източник: Adequate housing as a component of the right to an adequate standard of living, and the right to non-discrimination in this context

Достъпни жилища, енергийна ефективност и нови модели на финансиране и услуги в Европа.

Нови анализи и инициативи в европейския жилищен и енергиен сектор очертават ключови посоки за развитие на политиките за достъпни жилища и декарбонизация. Темите включват индустриализираното извънобектно строителство като решение за ускорено и по-евтино изграждане на жилища (BPIE), потенциала на обновяването на многофамилния сграден фонд за намаляване на енергийното потребление, емисиите и енергийната бедност (LOCATEE), както и възможностите за ефективно използване на частно финансиране за социални и достъпни жилища (Housing Europe). Допълнително се разглежда тенденцията публично управлявани „центрове на едно гише“ да се превърнат в доминиращ модел за предоставяне на услуги в областта на енергийното обновяване в Германия (Energy Cities).

Източници:

Предстоящи събития: 

Този бюлетин е подготвен от Хабитат България по проект “Достъп до енергийно обновяване”, реализиран с финансовата подкрепа на Европейската климатична фондация. Партньорството на Хабитат България с Европейската климатична фондация подкрепя застъпническите дейности, които организацията изпълнява в процеса на ускоряване на енергийното обновяване на жилищата и преодоляването на енергийната бедност на домакинствата, в рамките на новите климатични политики и механизми на ЕС за подкрепа.

Още от категорията