14 общини в област Благоевград без специални жилищни програми за младите хора

Проучване на Хабитат България разкрива пропуски в местните жилищни политики и липса на целенасочена подкрепа за младите работещи хора, които не могат да си позволят собствен дом или пазарен наем.

Младите хора, чиито доходи надхвърлят праговете за достъп до социално жилище, но са недостатъчни за покупка или наемане на жилище на пазарни цени, остават извън обхвата на съществуващите мерки за подкрепа.

Това е един от основните изводи от кабинетно проучване на Хабитат България, проведено в рамките на проект „АлфаДом – младите предлагат жилищни решения“. Анализът разглежда публично достъпните общински наредби, стратегически документи и мерки за жилищно подпомагане на територията на област Благоевград към септември 2026 г.

Какво показват предварителните резултати?

• Нито една от 14-те общини няма установена специализирана програма за достъпен или субсидиран наем или за придобиване на първо жилище, насочена към младите хора.

• Само две общини – Банско и Хаджидимово – дават изричен приоритет на младите семейства при настаняване в общински жилища, и то при равни други условия.

• В Благоевград, Сандански и Гоце Делчев са установени частични или потенциални възможности за жилищно осигуряване на специалисти в сфери като здравеопазването и образованието, но тези мерки не са насочени конкретно към младите хора.

Демографските тенденции допълнително задълбочават различията между общините.

През 2025 г. населението нараства само в Благоевград (+1,2%) и Банско (+1,9%), докато останалите 12 общини губят жители. Тези различия очертават необходимостта от жилищни политики, съобразени с местните потребности – от осигуряване на достъпни жилища в развиващите се градове до по-ефективно използване и поддържане на съществуващия жилищен фонд в обезлюдяващите се населени места.

Какви решения са необходими?

Резултатите от проучването очертават необходимостта от целенасочени местни жилищни политики, включително разработване на програми за достъпен наем, по-ефективно използване на общинския жилищен фонд и създаване на стимули за привличане и задържане на млади специалисти.

Ключово значение има и активното участие на младите хора, както при проучването на реалните им жилищни потребности, така и при разработването на решения, съобразени със спецификите на отделните общини.

Достъпът до подходящо и финансово достъпно жилище е важна предпоставка младите хора да изберат да останат, да се развиват професионално и да създават семейства в своя регион.

Именно към това е насочен проектът „АлфаДом – младите предлагат жилищни решения“, който поставя младите хора в центъра на диалога за по-достъпни жилища и насърчава участието им във формирането на местните жилищни политики.

Прочетете повече за проекта тук:

• АлфаДом – Младите предлагат жилищни решения
• Проучване за жилищните нужди на младите хора в област Благоевград
• АлфаДом: домът, който тепърва ще бъде нарисуван
• АлфаДом зад кадър

Материалът е изготвен с подкрепата на Швейцарско-българската програма за сътрудничество, Механизъм за гражданска ангажираност и прозрачност (МГАП) 2024–2029. Изразените възгледи и мнения са изцяло на Хабитат България и не отразяват непременно тези на правителствата на Швейцария и България. www.swisscetf.bg